Vender una casa sin dejar de pagar la hipoteca es definitivamente posible, sin embargo requiere una cuidadosa planificación y cálculo financiero.
Si quieres colocar en venta tu casa que sigues pagando, no busques más allá de Compramos Casas USA.
Nos especializamos en comprar casas en cualquier condición, incluyendo aquellas que aún se paga la hipoteca, por la oferta más alta posible en cash.
Facilitamos todo el proceso, incluyendo todo el papeleo y las negociaciones.
Entendemos que la venta de una casa con una hipoteca existente puede ser un proceso difícil. Sin embargo, con nosotros, ¡no tiene por qué serlo!
Nos encargaremos de todos los detalles de la venta. ¡Llámanos hoy mismo para más información!
¿Qué es una hipoteca?
Una hipoteca es un préstamo para comprar una vivienda. Suele estar garantizado por el valor de la propiedad y permite comprar una casa sin tener que pagarla toda de una vez.
Está estructurado como un préstamo a plazos y requiere que los prestatarios devuelvan los pagos mensuales durante un periodo de tiempo determinado, normalmente de 25 a 30 años.
El tipo de interés asociado al préstamo dependerá de la puntuación crediticia, los tipos de mercado actuales y otros factores.
Las hipotecas ofrecen a los propietarios una interesante oportunidad de invertir en bienes inmuebles sin tener que pagar por adelantado el coste total de la casa; sin embargo, si no se gestionan adecuadamente, también pueden suponer una carga financiera abrumadora.
¿Se puede vender una casa con hipoteca? ¿Es legal?
¡Sí se puede y es legal! Vender una casa con hipoteca es posible, pero es importante conocer el proceso y lo que implica para una venta de propiedad.
Antes de vender una casa con un préstamo hipotecario, el vendedor debe cumplir varios pasos que implican tanto al prestamista como a sí mismo.
- Contacte a su prestamista: En primer lugar, es importante ponerse en contacto con el prestamista que tiene su préstamo hipotecario para discutir las opciones y obtener el permiso para la venta.
- Acuerde un importe de liquidación: A continuación, tendrá que llegar a un acuerdo con el prestamista sobre la cantidad del saldo pendiente que debe liquidarse en el momento del cierre.
- Pague los préstamos restantes: Liquidar el saldo restante del préstamo con su prestamista a su debido tiempo.
- Cierre la venta: Una vez liquidados todos los préstamos y recibido el pago, cierre la venta y transfiera la propiedad del inmueble al comprador.
Si pagas a tiempo y no tienes problemas financieros con el prestamista, podrás vender tu casa sin complicaciones.
¿Cómo vender una casa que aún no termino de pagar?
Una vez que hayas solucionado todos los asuntos pendientes con el prestamista, puedes contactar a Compramos Casas USA para la mejor oferta en efectivo por tu casa.
Entendemos que vender una casa con una hipoteca existente es a menudo un proceso difícil y complicado.
Es por eso que nuestra prioridad es proporcionar a los clientes la mejor oferta en efectivo posible para su propiedad, no importa en qué condiciones se encuentra la casa.
Sigue estos pasos para vender la propiedad:
1. Llámanos o visita nuestro sitio web.
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo, por teléfono al (844) 928-3627 o a través del formulario de nuestro sitio web.
Para que podamos atenderle mejor, es esencial incluir detalles sobre la vivienda en cuestión y cualquier información relevante sobre su estado. En caso de tener pendiente la hipoteca, avísenos con antelación.
2. Programe la visita.
Después de que nos envíe la información solicitada, programaremos una cita para visitar su casa.
Durante el tiempo que estemos allí, nos comprometemos a ofrecerle una experiencia integral: desde guiarle a través del proceso de venta de una vivienda y responder a cualquier duda que tenga, hasta realizar evaluaciones de la propiedad y ofrecerte el precio más ventajoso
3. Venda su casa por la mejor oferta.
Una vez termine la visita, puedes aceptar o no la oferta.
Si aceptas, obtendrás el mayor dinero en efectivo por tu casa.
No tiene ninguna obligación de aceptar la oferta, y le garantizamos un proceso de cierre rápido para que pueda recibir su dinero en menos o igual 30 días.
¿Quién es el responsable de la venta de la casa? ¿El prestamista o tú?
La venta de la casa es responsabilidad suya. Usted es el responsable de encontrar un comprador, negociar el mejor precio y concretar la venta.
A su vez, es el responsable de los pagos pendientes de su hipoteca, antes y durante el proceso.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que, antes incluso de empezar a buscar posibles compradores, debe obtener la aprobación de su entidad crediticia.
Su prestamista también tendrá que estar informado durante todo el proceso; es probable que le exija que le proporcione documentos como una copia del contrato de compraventa y el estado de cierre.
Una vez que el prestamista haya revisado y aprobado todos los documentos, liberará el saldo restante del préstamo en el momento del cierre.
Entonces podrá transferir la propiedad al nuevo propietario.
¿Qué debes saber antes de vender una casa con hipoteca?
Antes de vender una casa con hipoteca, es importante entender el proceso para evitar cualquier problema legal y/o financiero.
- Debe ponerse en contacto con el prestamista titular de su préstamo hipotecario para discutir las opciones y obtener el permiso para la venta.
- Es preferible estimar el precio de su casa antes de colocarla a la venta, de esta manera podrás saber a tiempo si merece la pena venderla o no.
- Durante la venta, usted será responsable de pagar únicamente la hipoteca hasta que se transfiera la propiedad de la vivienda. Si la declaración de cierre indica que se han realizado pagos adicionales al monto de la hipoteca, esos fondos le serán devueltos.
- En el momento del cierre, el producto de la venta de su vivienda se utilizará para reembolsar íntegramente el saldo actual de su hipoteca. Su prestamista recibirá este pago directamente.
- En el caso de que los ingresos de la venta no sean suficientes para cubrir tanto el saldo de la hipoteca como los gastos de venta asociados, tendrá que cubrir la diferencia.
Por último, asegúrese de haber encontrado un comprador fiable y de haber revisado todos los documentos antes de firmar cualquier acuerdo o transferir la propiedad del inmueble. Esto garantizará que ambas partes estén protegidas durante el proceso.
Si buscas un comprador de confianza para vender tu casa con hipoteca, no dudes más en contactarnos.
Estamos comprometidos a ofrecerle una experiencia libre de estrés y sin complicaciones mientras le ayudamos a tomar la mejor decisión a la hora de vender su casa.
Con nuestro equipo de expertos inmobiliarios, le garantizamos que obtendrá dinero en efectivo en un plazo menor a un mes.
Así que no espere más y llámenos hoy mismo al (844) 928-3627. Estaremos encantados de ayudarle a conseguir la mejor oferta para su hogar.